Venta de empresa: Hotel - Edificio

Datos

Edificio en venta en la ciudad de Porto

Edificio

Es un edificio de la construcción original de los años 70, la arquitectura moderna, construida en hormigón, la calidad de la piedra tallada, con una fachada de vidrio y estética intemporal.
Fue construido desde cero, el Banco Central, por sus servicios en la zona norte de Portugal. Por otra parte, en este momento todavía funcionan algunos servicios del Banco y será transferido, por limpiar el edificio, inmediatamente después de la venta.
Como veremos en las fotos es un edificio muy bonito y muy bien situado.
Estamos seguros de que las obras de renovación será muy fácil. Los espacios son enormes facilitando así la transformación de la propiedad.
Hoy en día es propiedad del Banco. Está parcialmente ocupado y que se puedan vender de inmediato.

Ubicación

La propiedad queda en la ciudad central de Oporto, cerca del Ayuntamiento, el Hospital de San Antonio, la Avenida de los Aliados y muchas otras referencias en el corazón de la ciudad de Porto. Formación de una gran variedad de atracciones con un enorme potencial, expresada por las intervenciones existentes (modernización de la ciudad, a través de la intervención pública, si los proyectos previstos para la zona.
Es una de las ciudades más importantes. Es una zona de circulación de mucho turismo.
Usted tiene el derecho de metro junto al edificio principal y de otros transportes públicos, con rápido acceso al aeropuerto (unos 10 Km), la A1 a A3, A4, Montañas Ponte, el puente y el Banco Río Ceniza Duero.

Áreas

El área total de construcción: 16.900 m2
11 pisos sobre el suelo, en total: 9.900 m2
2 plantas por debajo del suelo, en total: 5005 m2
Terrazas y zona de aparcamiento: 1800 2
Galería cubierta. 280 m2

Aparcamiento

En los últimos 2 pisos por debajo del suelo, donde operaban los servicios de refrigeración y sistema de climatización puede ser destinado a aparcamiento, con capacidad para más de 100 coches


Lugares de interés

La ubicación es excelente en términos de movilidad de los turistas, dada su proximidad a Riverside, la Torre de los Clérigos y otros lugares donde los centros culturales e instalaciones recreativas, como el legendario Barrio de la Catedral, presidida por una intensa vida nocturna de la ciudad.


Concept hotel

Objetivo es centrarse en el contenido de la información obtenida, con el objetivo de evaluar el potencial de adaptación del edificio a un hotel.
Como se mencionó anteriormente hay algunos hoteles de la zona de 3 * y 4 *.
Sabemos de un hotel, anunciado como "el concepto de bajo costo" (STAR INN), compreços de € 49,99 por habitación, que funciona muy bien con índices de ocupación elevados.
El edificio fue objeto de un estudio preliminar, realizado por un intereses de la entidad, y concluyó que se dispone de espacio e instalaciones para unas 230 / 250 habitaciones y espacios para diferentes eventos y por segmentos de negocio.


Mercados objetivo

La ciudad turística de Porto tiene características de una ciudad grande en Europa. Es diverso, con grandes entradas durante todo el año. Digamos que hay picos muy pequeños. Hay turistas de la clase alta, media alta, clase media y media baja. Hay de todo.
Se están realizando grandes inversiones en el sector del turismo en la región del Duero, con el fin de aprovechar el enorme potencial de la región de vino de Oporto. La proximidad a Galicia es una ventaja añadida.

Condiciones de comercialización

El precio de referencia es de € 15.000.000. Está sujeta a una adquisición propuesta.
Sabemos, sin embargo, que esta vez, una propuestas de 10 / 11.000.000 € eventualmente sería aceptado. Esto es porque el banco, dueño de la propiedad, es una política de desinversión. Digamos que esto puede continuar durante varias semanas.
El banco, propietario, establecer una entrada inicial de 10% del valor de la propiedad y el restante 90% en la obra cerámica de un año.
Sin embargo, este será el tema de las negociaciones. Creemos que vale la pena conocer el potencial de este magnífico edificio.

Por todas estas razones creemos que será una gran oportunidad de negocio.