Venta de empresa: Living Complex - Turismo de Salud en Portugal

Datos

Living Complex – Mix del Proyecto / Emprendimiento
El proyecto/emprendimiento (vencedor del concurso abierto) prevé los siguientes equipos:
1. Águas Embotelladas + Kits de Lamas Medicinales
2. Área Termal
• Complejo Termo-Lúdico
• SPA / Health-Center
• Museo Termal
• Centro de Investigación Termal
• Centro Cultural
3. Hospital Termal
4. Hotel 4 Estrellas
5. Hotel 5 Estrellas
6. Restaurante Gourmet
7. Ocio - Café-Concierto
8. Conference Business Center

Busca de Socio Estratégico e Inversor contemplando las siguientes
Condiciones cumulativas:
1. Que adquiera 60% de las acciones de la sociedad por el valor de 3.000.000€
2. Que simultáneamente a la compra de las referidas acciones, proceda en conjunto con el accionista(s) vendedor(es) a un aumento del capital social de la empresa en más de 2.000.000€, en proporción a las respectivas participaciones: 40% - 800.000€ / 60% - 1.200.000€, manteniendo así la distribución accionista en 40% /
60%.
3. Que haga prueba de su capacidad para adquisición de la propiedad en nombre de la sociedad por un valor estimado de 8.000.000€, pudiendo para lo mismo efecto, disponer de la misma como garantía real al financiamiento.
4. Que invista en la sociedad y a título de préstamos 8.300.000€ para financiar la Fase 1 del proyecto (ver: ponto 2.3), sobre todo, la explotación de los recursos (1.400.000€), la ejecución de las infra-estructuras(4.900.000€), y los custos operacionales (2.000.000€)
5. Que, en resumen, disponga de 12.500.000€ para aplicar de la siguiente forma: a)compra de 60% de acciones (3.000.000€), b)aumento del
Capital Social (1.200.000€) c) préstamos a la sociedad (8.300.000€).

Fondos Estruturales y Comunitarios:
El Proyecto Global y el conjunto de los Equipamientos que los componen reúnen todas las condiciones de encuadre en el QREN (Cuadro de Referencia Estratégica Nacional), y se presenta igualmente por su perfil, dimensión e impacto como un Proyecto de Interés Nacional (PIN).
Nuevo Potencial Imobiliário y Turístico:
En secuencia del Concurso Abierto de (…) el ayuntamiento alteró el Plan Director Municipal reclasificando la área respectiva como Área de Desarrollo Turístico, aumentando para 750 camas su loteo, cuando en el proyecto presentado por el Promotor estaban solo consideradas 240 camas, lo que vino triplicar el potencial Inmobiliario /Turístico del emprendimiento.