Venta de empresa: Hotel - Edificio de 7.000 m2 Lisboa

Datos

Edificio en venta en la ciudad de Lisboa.

Es un edificio de la construcción original de la arquitectura de los años 70, moderno, con fachada de cristal y estética intemporal.
Fue construido desde cero por una compañía de seguros, que ahora está integrada en el grupo de empresas del Banco Central.
Fue en este edificio que albergaba los servicios informáticos de la Compañía Aseguradora, hasta cerca de 3 años.
Como veremos en las fotos es un edificio muy bonito y muy bien situado.
Estamos seguros de que las obras de renovación será muy fácil. Los espacios son enormes facilitando así la transformación de la propiedad.
Hoy en día es propiedad del Banco. Está vacante y listo para ser vendido inmediatamente.

Ubicación:
La propiedad está comprendida en el área central de Lisboa, cerca de Marques de Pombal / Amoreiras, una zona con gran potencial, expresada por las intervenciones existentes (Túnel do Marquês de Pombal) y los proyectos previstos para la zona, tales como Metro y la restauración de los bloques militares.
Las áreas de práctica se encuentra junto al Parque Eduardo VII, y la calle Castilho, donde los precios más altos en el mercado del inmobiliario.
Es el área más importante de la ciudad y donde los mejores hoteles y la mayoría de lujo en Lisboa. A 100 metros, encontrará el Hotel Tiara (5 *), Hotel Ritz (5 *), Hotel Don Pedro (5 *), Hotel da Lapa (5 *), Hotel Fenix (4 *), Hotel Diplomático (4 * ), el Hotel Altis (5 *), Flamingo Hotel (4 *), el Hotel Marques de Pombal (4 *), etc, etc.
Se encuentra cerca de metro y otros transportes públicos, con rápido acceso al aeropuerto (unos 5 km), la A1 a A2, el Ponte 25 de Abril, el Ponte Vasco da Gama, etc.

Áreas
Zona de implantacion del edificio: 1.210 m2
7 plantas sobre rasante, en total: 4.451 m2
3 plantas por debajo del suelo, en total: 2.704 m2 .Esta planta está parcialmente al descubierto y puede tener un montón de luz natural a través de una claraboya. Por lo tanto, en la práctica son casi 2 plantas bajo tierra. Y es esta planta que se puede adaptar un salón para eventos, conferencias, etc., Con capacidad para cientos de personas. Tal vez la sala más grande de Lisboa.

Aparcamiento
En los últimos 2 pisos por debajo del suelo, donde operaban los servicios de refrigeración y sistema de climatización puede ser destinado a aparcamiento, con capacidad para más de 30 vehículos.

Lugares de interés
La ubicación es excelente en términos de movilidad de los turistas, dada su proximidad con el Parque Eduardo VII, LA Estufa Fria, el Marqués de Pombal, zona comercial das Amoreiras, en centros culturales e instalaciones recreativas, como el mitico Bairro Alto, dominada la mayor vida nocturna de la ciudad.

Concept hotel
Objetivo es centrarse en el contenido de la información obtenida, con el objetivo de evaluar el potencial de adaptación del edificio a un hotel.
Como se mencionó anteriormente en la zona son los hoteles los mejores y más lujosos de la ciudad, prácticamente todos los de 5 * y 4 *.
Por lo tanto, podría ser adecuado para presentar una alternativa, tal vez uno con una calificación de 3 *.
Pero sólo para optar por la diferenciación.
El edificio fue objeto de un estudio preliminar, realizado por un intereses de la entidad, y concluyó que se dispone de espacio e instalaciones para cerca de 90 habitaciones y la sala que, sin duda, una cadena muy fuerte.

Mercados objetivo
El turismo es la ciudad de Lisboa tiene características de una ciudad grande en Europa. Es diverso, con grandes entradas durante todo el año. Digamos que hay picos muy pequeños. Hay turistas de la clase alta, media alta, clase media y media baja. Hay de todo. Sabemos de un hotel cercano, que obtuvo el año pasado, las tasas de ocupación de 90%.

www.ydreamhotel.blogspot.com