Búsqueda socio/inversor: Parque turístico multipropósito

Datos

A continuación informo cual es mi punto de vista y los pasos que debemos seguir para llegar a confeccionar un proyecto.
Solicito lo estudien y saquen sus conclusiones al respecto, a partir de su conclusión final, se procederá en caso de aceptar la propuesta, comenzar a crear el proyecto.
La proposición consta de tres puntos fundamentales:
A) Armado de una Sociedad y Adquisición de campos
B) Creación de una Reserva cinegética (caza y pesca)
C) Formación de una Empresa para la comercialización de todos los productos y servicios que surjan.

La idea principal es unificar las actividades en un solo predio para poder satisfacer las necesidades del turismo extranjero.

Actividades:

Rafting
Montain bike
Cabalgatas
Spa
Treking y Travesías
Pesca
Caza
Driving
Travesías cuatriciclos
Safaris fotográficos

Áreas de practica Tiro (armas de fuego, Arco, Ballesta)

1.- ¿cuanto necesitás?
La inversión ideal es 3.500.000 u$s

2.- ¿Cómo lo vas a utilizar?
Creación de sociedad anónima
Partidas de inversión

1) Compra de Predio
2) Plan de Construcción
3) Plan de Gestión
4) Plan de Marketing

3.- ¿Busca un socio, un socio inversor, que inviertan varios (cuotas-partes), etc.?

La idea es tener Socios Accionistas, o en su defecto uno o varios inversores financistas.

4.- Que retorno de inversión tenés estimados?

El retorno estimado es a partir del tercer año de vida, ya que la ejecución de los planes mencionados, lleva aproximadamente un plazo de 18 a 24 meses.

A partir de ese momento la utilidad anual se estima, un 15 % del monto total de inversión. Cabe acotar que los socios son propietarios de los predios, en forma proporcional a su inversión, o sea que al realizar las mejoras planeadas, ya la evaluación de los mismos aumenta considerablemente, obteniendo ya el primer beneficio de su inversión.

5.- ¿qué garantías le brindas al inversor?

Como primer garantía les ofrezco ser propietarios, con ello jamás se pierde su inversión, debido a que los valores de las mismas aunque no se realicen mejoras aumenta año a año.

6.- Según tu criterio ¿qué riesgos tiene esta inversión?
Los puntos críticos del planteo son:

a) Poner en valor los recursos naturales sub. explotados
b) Tener bien en claro los condicionados que coloque la Administración, para evitar inconvenientes.
c) Ejecución correcta del plan de marketing
d) Obtención de habilitaciones y permisos pertinentes

7.- ¿Como entra y sale el inversor del negocio?
El o los inversores tienen en su poder las acciones que se emitirán a tal efecto por lo que ingresan por la compra y salen por la venta de las mismas.

8.- En caso de ser buena la inversión, se puede reinvertir, tenés en mente algún plan de expansión, etc.?

Cuando uno tiene una idea, esta es el principio de un iceberg que esta por surgir, para ello tengo algunas complementarias, se estudiaran con los socios en su momento, enumero algunas.

· Loteo de un sector del predio (club privado o barrio privado)

· Huerta orgánica y fruta fina (mercado para exportación de producciones)

· Cría y recría de ganado (Bovino, Ovino, Porcino, caprino)(arrendamiento de cuadros o producción y venta propia)

· Cría y recría de animales no convencionales (Ejemplo: Ciervo, Jabalí, Guanaco, liebre, Faisán, codorniz y otros) (Producción para alimentar a cotos de caza o exportación de carnes y derivados)

· Y mucho más.