Venta de empresa: Hotel casino

Datos

Hotel de montaña con licencia para casino
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO

La superficie del inmueble es de 5,5 hectáreas.


SERVICIOS
• Televisión
• Cofres de Seguridad
• Playas frente conjunto
• Canchas de voley s/arena
• Playón polideportivo
• Calefacción central
• Posibilidad de desarrollo de espigones de pesca.
• Solarium
• Servicio Confitería en la playa
• Integración con Escuela de canotaje y wind surf
• Conexión inmediata hacia rutas travesías y arena.
• Construcción de un spa.


SUPERFICIES CUBIERTAS

ALA NORTE 658,00 M2
ALA SUR 658,00 M2


CUERPO CENTRAL
PLANTA BAJA 1.908,00 M2
PLANTA ALTA 480,00 M2
VIVIENDA DE PERSONAL 94,00 M2
DEPOSITO 40,00 M2
PILETA CUBIERTA, BUFETT Y
SALA DE FILTROS 480,00 M2

TOTAL 4.318,00 M2

SUPERFICIES NO CUBIERTAS (DE USO)

CANCHAS DE PADDLE 420,00 M2
CANCHA DE TENIS 730,00 M2
CANCHA DE USOS MULTIPLES 5.340,00 M2
CANCHAS DE BOCHAS 245,00 M2
MINI PLANTA DE GAS 250,00 M2
PILETA CUBIERTA 123,00 M2

TOTAL 7.108,00 M2


ALA NORTE Y SUR

En estos dos sectores se encuentran ubicados los dormitorios de los cuales hay un total de Cincuenta y Dos habitaciones con baños privados.
En líneas generales los pisos son de cerámicos de 25x25 y 20x20 de alto transito de primera calidad. Los revestimientos son de cerámica esmaltada de 14x28 de primera calidad. Los cielorrasos de acuerdo a la terminación del techo, son de suspendido o aplicado de yeso, o de madera machimbrada con correas de madera, las primeras van pintadas con látex de colores varios y las de madera con barniz mate poliuretano tipo GOLETA. La carpintería de madera en puertas y placares serán enchapadas en roble y lustradas, la carpintería metálica es de chapa DD Nº 18, conformada y doblada de acuerdo a planos de detalles y especificaciones técnicas.-
Todos estos locales son calefaccionados por intermedios de termo zócalos.


CUERPO CENTRAL

Este sector se divide en dos niveles perfectamente bien definidos, los cuales se detallan a continuación
Planta Baja En este nivel se encuentran como se dijo anteriormente los locales de servicios (Comedor, Bar, Gerencia, Recepción, Baños, Saunas, Sala de Maquinas, Grupo Electrógeno, Estar, etc.). Los niveles de terminación de este nivel se compone de pisos de cerámica de 25x25 y 20x20 alto transito, piedra negra tipo pizarra de San Luis y entablonada de madera dura de espesor 1 pulgada terminada lustrada y plastificada. Las paredes son prácticamente en su mayoría terminadas con yeso y pintadas con látex color a elección. La carpintería metálica de chapa DD Nº 18 y están pintadas con esmalte sintético color a elección, es resto de las paredes están revestidas con piedra cortada y trabajada del lugar, protegidas con ácido. Los cielorrasos en su mayoría son de madera multilaminadas sistema FINGER JOINT de PINO ELIOTTIS, pintadas con aceites y barniz poliuratanicos. Todos los artefactos sanitarios son del tipo FERRUM línea PILAR, y las mesadas de los mismos son en piedra travertino pulido y bachas FERUM del tipo OSIRIS.
El inventario de la sala de máquinas, calderas y cocina se encuentran en los anexos correspondientes.-

PLANTA ALTA En este sector del hotel se ubican el SUM (Salón de Usos Múltiples), Depósitos, Terrazas, Sanitarios, Pasos de comunicación a alas, etc...Las terminaciones de este sector son exactamente iguales que las de la Planta Baja.-

CASA DE PERSONAL Y DEPOSITO

La casa de personal se compone de living comedor, dos baños, dos dormitorios, cocina, patio interior y la sala de lavado de ropa del hotel.
Las características de terminaciones son las mismas que las del cuerpo central.
El deposito se compone de una estructura metálica de hierro y chapa, las paredes están revocadas y pintadas con látex, los contrapisos están hechos alisados y aptos para el transito intenso y la carpintería es metálica de chapa DD Nº 18.-

PILETA CUBIERTA, SALA DE FILTROS Y BUFET

La estructura de la pileta cubierta esta hecha a base de caños estructurales de dimensiones varias y la cubierta de techo es de PRFV del tipo trapezoidal traslucido colocada a dos aguas, la carpintería de cierre esta conformada de caño estructural de chapa DD Nº 18. La carpintería está cerrada por vidrio tipo FLOTA de 4 mm. Los pisos son baldosas de granzón. La pileta cubierta y la de verano están revestidas con penta gres cerámico San Lorenzo con algún deterioro por la falta de uso.
La sala de filtros y buffet tienen las mismas características que los locales del hotel.-

EXTERIORES

El exterior del hotel cuenta con todas las obras de infraestructura, cloacas, agua, electricidad.-

El agua para riego por aspersión y para proveer al sistema contra incendio se ejecuta por medio de una electro bomba sumergible que esta ubicada en el lago por medio de un espigón de hormigón con una pasarela de caño estructural redondo.-


En el sector NO del hotel se encuentra el predio para la MINI-PLANTA DE GAS, la que se compone de un tanque de gas de 10,7 m3 de capacidad y un cierre del tipo olímpico con dos portones de entrada y salida.-

El sector SE del hotel se encuentra los juegos para niños.
En la parte posterior del hotel están ubicados dos canchas de Paddle reglamentarias, una cancha de tenis sobre cemento reglamentario con cierre de caño estructural y alambre tejido romboidal, una cancha de usos múltiples con césped y graderías de hormigón, y una cancha de bochas reglamentaria. Todo esto en regular estado de conservación.

Todo el predio cuenta con forestación y césped, iluminados con columnas de tres brazos y farolas coloniales de iluminación con lámpara de 250 wats. Halógena.-

Todo el sector perimetral del hotel se encuentra colocado con cierre olímpico y tela tejido romboidal. El sector del frente hay un cierre realizado con postes de palmera colocados en forma horizontal.-

El exterior de todas las edificaciones se encuentra realizado con salpicrette IGGAM y piedra del lugar trabajada y labrada. El techo es metálico trapezoidal chapa color tipo T 101 de AR-SA.-

Los patios interiores y acceso del hotel están trabajados con piso cerámico 25x25 alto tránsito y pisos de granza lavada formando dibujos.-

Debido a las grandes diferencias de nivel que hay en el hotel estas se han resuelto con taludes de granza lavada.-

Los accesos de vehículos y el que esta al frente del hotel tiene un tratamiento de estabilizado con su correspondiente obras de infraestructura.-

OBSERVASIONES
VALE ACLARAR QUE ESTE HOTEL SE ENCUENTRA HABILITADO PARA LA COLOCACION DE UN CASINO.

SE ENTREGA LA PROPIEDAD LIBRE DE PASIVOS