Venta de empresa: Agro forestales

Datos

Finca cafetalera y recursos forestales.
UBICACIÓN: Municipio: El Tumbador
Departamento: San Marcos
DISTANCIA DE LA CAPiTAL: Carretera asfaltada: 262 Kms.
Terraceria: 8 Kms.
COORDENADAS GEOGRÁFICAS: Latitud: N 1$ 51 1Ü
Longitud: W 91 47 35•
COLLNDANCIAS: Norte: Finca El Peri
Sur Finca Carolina
Oriente; Comunidad Agraria Buenos Aires
Occidente: Finca Meridiano
ALTITUD: Café: 3400 a 5000 pies s.n.rn. Bosque Nuboso: 5000 a 7010 pies s.n.m.
TOPOGRAFÍA: Es genrahnente quebrada, variando de ondulada a escarpada, con Pendientes que van desde el 8% has?; 75%.
- (. SUELOS: Franco arenosos 80%
Arenosos 15 %
Arcillosos 5%
AREA
Mediodía: 2 caballerías
Filipinas: 19.14 caballerías.
Montecristo: 5 caballerías
TOTAL: 26.14 CABALLERÍAS.


644 manzanas registradas como Reserva Natural Privada, ante CONAP.
- 630 manzanas bajo régrnen de PINFOR, ante INAB por 6 afos.Q.156, 00000
- Incentfro por producdón de agua. + de 6(0 GPM agua pura, nacimientos.
- Arriba cte 3O00,0O0 millones de Jitros/dia
- Precio de !/2 litro de agua Q. 3.00
- Mapeo completo del área de reserva.
- Inventario Forestal (2001) mas de 11 millone de pies tablares-
- Gran biodiversidad, de flora y fauna desde Chipes a Orquídeas, y micoleón al Quetzal.
Benefecio Ecológico, aprobado por ANACAFE (4to en la región).
Electrificado de casco y rancherfts . Comunidad Mediodía, 80+ 25 itonteeristo usuarios PER.
Generación propia Hidráulica de 25Kw. Capacidad máxima 85 Kw.
FORMAS DE VEA:
1. Toda la finca a puerta cerrada $ 6,000,00000
s—’:p (!.o»J
2. Aiea con Café cultivada: 12.5 caballerías + Beneficio S 1,700,000.00
- incluye maquinaria del beneficio. Pulperos, secadoras, patios
- Pagado el pasivo laboral.
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
- No incluye maquinaria tal como es : tractores, carretones bombas de fumigar, motores de generacin, romanas, parihuelas etc.
- No incluye menaje de casa.
- No incluye armas de seguridad.
- No incluye equipo de oficina y radios transmisores.
A. Quedan establecidas a servidumbres de paso tanto por Mediodía, como por \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\r1ofltecito




rTLTRFC) Y VALORES FNC:A MEDDA
CULTIVO EXTENSION VALOR UMTARIO VALOR TOTAL
CAFÉ 432 Mz. 3600 Q. 16,000.00/Mz 6,912,000.00
CAFÉ 353 MZ 3500 Q. 1O,000,00/Mz 3,530,000.00
CARDAMOMO 35 Mz Q. 20,000.00/Mz 700,000.00
BAMBU 10 Mz Q.10,000.00ÍMz 100,000.00
CAOBA 92 Mz 6,415 ARBOLES 1,100,000.00
CEDRO 39 Mz 2,691 ARBOLES 1,124,000.00
CIPRES 38 Mz 12,500 ARBOLES ‘2000,000.00
Palo Blanco 100 MZ 28,000 ARBOLES 420,000.00
OTROS
COLMENAS 30 DOBLES 1000C0 CIU 30,000
LEÑA 80,000.00
MADERA 25MZ Q. 2.00-PIE 4,300,000.00
BOSQUE NUBOSO 644 Mz + de 11 millones pies tab’ar 19,320,000.00
ELECTRIFICACION 280,000.00
5(18-TOTAL 3S,12 ,000.00
OTROS:
Maquinaria 700,000.00
beneficio 4,000,000.00
casa patronal 2400 rnts2 1,920,000.00
Construcciones 700,000.00
Escu&as 3 90,000.00
Viveros y equipo 50,000.00
cosechaø3/04 5,000 qq Q. 330.00 1,650,000.00
TOTAL 49,022,000.00



INFORMACION: MOISES FUENTES TEL. 59263449