Venta de empresa: Vendo edificio de hotel en Parita

Datos

EDIFICIO DESARROLLADO EN LAS FINCAS 399705, 399707 Y 399708, EL EDIFICIO CUENTA ACTUALMENTE CON 20 HABITACIONES CON BAÑOS INDEPENDIENTES A LO INTERNO, UN SALÓN DE REUNIONES, UNA OFICINA, LAVANDERÍA Y TENDEDERO, UN DEPOSITO CON TANQUES DE RESERVA DE AGUA Y TURBINA, UN DEPOSITO CON PANELES ELÉCTRICOS DE INFRAESTRUCTURA, UN ÁREA SOCIAL CON BAR / RESTAURANTE, DOS PISCINAS CON BAÑOS PARA DAMAS Y CABALLEROS, ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO EN ÁREA EXTERNA E INTERNA.

METROS CUADRADOS DEL TERRENO: 1,817.62 METROS CUADRADOS.

METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN: 1,480.12 METROS CUADRADOS.

ÁREA VERDE SIN CONSTRUIR: 337.5 METROS CUADRADOS


DISTRIBUCIÓN:

PLANTA A:
• HABITACIONES EN LA FINCA 399705
1- 28 METROS CUADRADOS
2- 30 METROS CUADRADOS
3- 26 METROS CUADRADOS
4- 30 METROS CUADRADOS
5- 31 METROS CUADRADOS
6- 32 METROS CUADRADOS
7- 31 METROS CUADRADOS
8- 28 METROS CUADRADOS
9- 30 METROS CUADRADOS
10- 28 METROS CUADRADOS
11- 28 METROS CUADRADOS
12- 30 METROS CUADRADOS
• SALÓN DE REUNIONES 50 METROS CUADRADOS, EN LA FINCA 399705
OFICINA ADMINISTRATIVA 15 METROS CUADRADOS, EN LA FINCA 399705
DEPOSITO CON TANQUES DE RESERVA DE AGUA Y TURBINA 26 METROS CUADRADOS, EN LA FINCA 399705
DEPOSITO CON PANELES ELÉCTRICOS DE INFRAESTRUCTURA 30 METROS CUADRADOS, EN LA FINCA 399705

PLANTA B:
• ÁREA SOCIAL UBICADA EN LA FINCA 399707
1. BAR / RESTAURANTE 100 METROS CUADRADOS.
2. DOS PISCINAS (ADULTOS 32 METROS CUADRADOS Y NIÑOS 27 METROS CUADRADOS).
3. LAVANDERÍA Y TENDEDERO 80 METROS CUADRADOS.
4. BODEGA Y BAR 100 METROS CUADRADOS.
5. DEPOSITO DE TANQUES DE RESERVAS DE AGUA Y TURBINAS DE BOMBEO.

• HABITACIONES EN LA FINCA 399708
1- 29 METROS CUADRADOS
2- 29 METROS CUADRADOS
3- 29 METROS CUADRADOS
4- 29 METROS CUADRADOS
5- 29 METROS CUADRADOS
6- 29 METROS CUADRADOS
7- 29 METROS CUADRADOS
8- 29 METROS CUADRADOS


EL EDIFICIO CONOCIDO COMO HOSTAL SARIGUA / RESIDENCIAL SARIGUA ESTÁ UBICADO EN LA PROVINCIA DE HERRERA, DISTRITO DE PARITA, CORREGIMIENTO CABECERA, INTERSECCÓN CON AVENIDA BELISARIO PORRAS O CARRETERA NACIONAL, CALLE 5TA, 6TA PROPIEDAD, FRENTE A LA NUEVA SUCURSAL DEL BANCO NACIONAL DE PANAMÁ, ESTE EDIFICIO ESTABA SIENDO UTILIZADO PARA BRINDAR EL SERVICIO DE HOSPEDAJES A EMPRESARIOS, COMERCIANTES, ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS, TURISTAS NACIONALES Y EXTRANJEROS POR 7 AÑOS, CUENTA CON BAÑOS INDEPENDIENTES, BAR/RESTAURANTE, SALA DE REUNIONBES, ALARMAS CONTRA INCENDIOS, AMPLIOS ESTACIONAMIENTOS.

ALTIMETRÍA
ACTUALMENTE CUENTA CON UN ÁREA DE 1,817.62 METROS CUADRADOS, EXISTEN EDIFICACIONES DE DOS PLANTAS.

TRANSPORTE
EN LA ZONA SE CUENTA CON TRANSPORTE PÚBLICO Y SELECTIVO, LOS MISMOS BRINDAN EL SERVICIO EN TODAS LAS VÍAS ALEDAÑAS AL EDIFICIO EN MENCIÓN Y HACIA LAS AFUERAS DEL CORREGIMIENTO CABECERA Y AL DISTRITO.

VIALIDAD / RED DE CALLES
HOY EL RECINTO DE ALOJAMIENTOS HOSTAL SARIGUA / RESIDENCIAL SARIGUA, UBICADO EN CALLE 5TA CUENTA CON CARRETERA DE ASFALTO EN DOS VÍAS, UNA QUE CONECTA CON LA AVENIDA DR. BELISARIO PORRAS (CARRETERA NACIONAL) Y QUE ES VÍA HACIA EL CEMENTERIO DE PARITA Y CANCHA DE BALONCESTO.

DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO
EL EDIFICIO CONOCIDO COMO HOSTAL SARIGUA / RESIDENCIAL SARIGUA, CUENTA
EN SU ENTORNO CON TALLERES DE EBANISTERÍA, BAR JOLI, SUCURSAL DEL BANCO NACIONAL DE PANAMÁ Y PARQUE DEL INDIO CACIQUE PARIS, ENTRE OTROS PROYECTOS QUE SE TIENEN EN MENTE POR CONSOLIDAR POR SUS PROMOTORES COMO CENTRO COMERCIAL CON ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL APROBADO POR EL MINISTERIO DE AMBIENTE.

COLINDANCIAS
EL EDIFICIO CONOCIDO COMO HOSTAL SARIGUA / RESIDENCIAL SARIGUA, SE DESARROLLA EN PARCELAS CON NUMEROS DE FINCA 399705, 399707 Y 399708, Y QUE COLINDAN CON LA RESIDENCIA DE ROMUALDO ARROCHA CRUZ, FINCA 12544; ROLLO 23639, DOC. 3, CON FINCA POR URBANIZAR DE MIGUEL ANTONIO CEDEÑO GONZÁLEZ, FINCA 9021; TOMO 1094, FOLIO 1, Y FRONTALMENTE CON CALLE 5TA Y BANCO NACIONAL DE PANAMÁ.

SERVICIOS BÁSICOS
EL EDIFICIO CONOCIDO COMO HOSTAL SARIGUA / RESIDENCIAL SARIGUA, TAMBIÉN POSEE EL ACCESO AL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE AGUAS RESIDUALES, FLUIDOELECTRICO, ACCESO AL SERVICIO DE LÍNEA TELEFÓNICA, INTERNET Y CABLE TV.

NUEVA PROPUESTA OPCIONAL DE COMPRA
OFREZCO EDIFICIO DE HOTEL SARIGUA / HOSTAL SARIGUA / RESIDENCIAL SARIGUA.

• EL APORTADOR CON DESTINAR 375,000.00 DOLARES AMERICANOS POR UN USO DE PERIODO DE 15 AÑOS CON OPCIÓN A COMPRA, SE ESTABLECE QUE CON ESTE APORTE SE CANCELA HIPOTECA AL BANCO NACIONAL DE PANAMÁ QUE ES DE 350,000.00 APROXIMADEMNTE Y SE HACEN MEJORAS PENDIENTES, SE EQUIPA, AMUEBLA, Y SE PONE A FUNCIONAR NUEVAMENTE YA QUE VIENEN LAS TEMPORADAS ALTAS.
• TODA LA GENERACIÓN DE GANANCIAS SON EN FAVOR DE EL APORTADOR, EL USO DE LOS SERVICIOS AGUA Y FLUIDO ELECTRICO, SERVICIOS PRIVADOS QUE SE INSTALEN Y PAGOS DE IMPUESTOS SON POR CUENTA DE EL APORTADOR DE LA CIFRA AL MOMENTO QUE COMIEZA A OPERAR EL EDIFICIO.
• EL SEÑOR BOSCO RAMIRO AMAYA CORREA CON CÉDULA DE IDENTIDAD PERSONAL N°6-74-687 NO TENDRÍA DERECHO EN ESTOS 15 AÑOS A NINGUNA TOMA DE DESICIÓN EN LAS OPERACIONES, INFRAESTRUCTURA Y GANANCIAS PROVENIENTES DEL EDIFICIO MIENTRAS SE ENCUENTRE EN USO EXCLUSIVO POR EL APORTADOR.
• SI EN ALGUN MOMENTO EL APORTADOR DECIDE CONCLUIR LA OPERACIÓN DEL EDIFICIO TENDRÁ LA POTESTAD DE RECUPERAR SU INVERSIÓN YA SEA QUE SE SOMETA A VENTA EL EDIFICIO O COMO QUIERA QUE SE RENEGOCIE PARA LA OBTENCIÓN DE SU INVERSIÓN, YA QUE EN FUTURO LA PROPIEDAD AUMENTARÁ DE PRECIO CCONSIDERANDO LAS OBRAS IMPORTANTES DE INFRAESTRUCTURA PRIVADA Y ESTATAL QUE SE HAN CONSTRUIDO O SE CONSTRUYEN EN SU ENTORNO.

A LOS INTERESADOS LES DOY MI MÁS HONESTO Y RESPONSABLE SENTIDO DE COLABORACIÓN Y SERVICIO, Y A USTEDES MI MAS ENORME AGRADECIMIENTO DEL ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE ESTA PROPUESTA.

ATENTAMENTE,


BOSCO AMAYA CORREA
CI N°. 6-74-687
TELEFONO +507 6627-1655
PANAMÁ, REPUBLICA DE PANAMÁ